Vierailimme viime viikolla yhdellä suurimmista kiinteistöalan messuista EXPO REAL -messuilla Münchenissä. Tapahtuma kokosi yhteen alan keskeiset toimijat, sillä kiinteistöala muuttuu jatkuvasti. Paljon avainsanoja ja aiheita tuotiin esiin: Tekoäly, hiilidioksidipäästöjen vähentäminen, tiedonhallinta ja raportointi, ESG, kiinteistöjen digitaaliset kaksoset, remontointi, uusien hankkeiden kehittäminen, vihreät ympäristöt.
Hiilidioksidipäästöjen vähentäminen: Kiinteistöt: Kestävän kiinteistötoiminnan välttämättömyys
Hiilidioksidipäästöjen vähentämisliike on huomionarvoinen, koska se saa useimmiten katetta liikkuvuudesta. On kuitenkin monia mahdollisuuksia parantaa olemassa olevien rakennusten ja uusien rakennusten ympäristövaikutuksia. Ilmastonmuutokseen puuttumisen kiireellisyys on nostanut hiilidioksidipäästöjen vähentämisen kiinteistöalan keskustelujen etualalle. Sijoittajat ja rakennuttajat tunnustavat yhä useammin, että on tärkeää vähentää kiinteistöjen hiilidioksidipäästöjä. Innovatiiviset ratkaisut ja teknologiat, joiden tarkoituksena on tehdä kiinteistöistä kestävämpiä, kuten energiatehokas suunnittelu, uusiutuvat energialähteet ja ympäristöystävälliset rakennusmateriaalit, ohjaavat uusien rakennusten suunnittelua tulevina vuosina.
Kiinteistötietojen hallinta ja raportointi: Tiedon voima
Tehokas kiinteistötietojen hallinta ja raportointi ovat olennaisen tärkeitä kiinteistöalan tietoon perustuvan päätöksenteon kannalta. Tietoanalytiikka ja raportointityökalut voivat auttaa sidosryhmiä saamaan kilpailuetua. Valjastamalla tiedon voiman kiinteistöalan ammattilaiset voivat optimoida toimintojaan, arvioida riskejä ja tehdä tietoon perustuvia investointipäätöksiä.
ESG-integraatio: Kiinteistöjen on oltava
Ympäristö-, sosiaali- ja hallintoperiaatteiden (ESG-periaatteiden) sisällyttämisestä kiinteistöalan käytäntöihin on tullut enemmän kuin vain trendi, se on välttämättömyys. Expo Real 2023 -tapahtumassa tarkasteltiin, miten kiinteistöyhtiöt sovittavat toimintansa ESG-tavoitteisiin. Kestävistä rakennuskäytännöistä sosiaaliseen vastuuseen liittyviin aloitteisiin osallistujat keskustelivat siitä, miten ESG-integraatio voi lisätä pitkän aikavälin arvoa ja houkutella sosiaalisesti tietoisia sijoittajia.
Parempi kustannusten hallinta: Tuottojen maksimointi
Kustannusten hallinta on kiinteistöalalla monivuotinen huolenaihe. Siihen kuuluvat tehokkaat rakentamiskäytännöt, kunnossapito ja toiminnalliset parannukset, jotka kaikki lisäävät kannattavuutta ja sijoitetun pääoman tuottoa.
Kiinteistön kunnostus: Kätketyn arvon avaaminen
Olemassa olevien kiinteistöjen kunnostamisesta ja mukautetusta uudelleenkäytöstä on tulossa yhä houkuttelevampi vaihtoehto kiinteistömarkkinoilla. Olemassa olevien rakennusten elvyttämisellä voidaan herättää uutta elämää naapurustoihin, vähentää jätettä ja tuottaa huomattavaa tuottoa investoinneille.
Rakennuksen digitaalinen kaksonen: Kiinteistöjen mullistaminen
Rakennuksen ”digitaalisen kaksosen” käsite on muuttamassa tapaa, jolla suunnittelemme, rakennamme ja hallinnoimme kiinteistöjä. Rakennusten tietomallinnus (BIM) ja esineiden internet (IoT) mahdollistavat fyysisen omaisuuden digitaalisten kopioiden luomisen. Nämä digitaaliset kaksoset tuottavat reaaliaikaista tietoa, joka mahdollistaa paremman päätöksenteon, ennakoivan kunnossapidon ja paremmat kokemukset vuokralaisille.
Päätelmä
Expo Real 2023 oli keskeinen tapahtuma, joka toi yhteen kiinteistösijoittajat, rahoittajat, rakennuttajat, palveluntarjoajat, toimipaikkojen ylläpitäjät ja start-up-yritykset. Ympäristövaikutusten ja sosiaalisten vaikutusten aikaansaaminen on kiinteistöalalla keskeisellä sijalla. BLE LOCKINGin kiinteistöjen digitaalinen kulunhallinta voi auttaa virtaviivaistamaan kiinteistöjen kulunhallintaprosesseja ja muuttamaan tapaa, jolla kuvittelemme avainlukukonseptin. Digitaaliset avaimet poistavat huolen tarpeettomista kaksoiskappaleista, kadonneista avaimista tai luvattomasta pääsystä.